吉林市房价已经涨了10多年了，大家对于房价的预期一直都是不会降的。但我不这么认为。吉林市房价上涨一方面是依靠棚户区改造和农村人口进城，另一方面事炒房问题十分严重，再加上信息不对称导致被抬高的房价还是有大量的人员在购买，人们普遍叫它“刚需”。所以在这种背景下人们的理性判断占了下风。我认为吉林市房地产的寒冬即将来临，吉林市各大银行对于房地产的金融支持明显乏力，对于资质要求严格，贷款是房地产的催化剂，催化剂没有了。另外，农村人口进城过程开始减退，需求量减少，没有了价格支撑。第三是吉林市的经济环境不好，工资普遍不高，谈个实际的问题，一个月还1500的房贷月月都还，再有个孩子，其实也挺紧吧的。那么还有什么理由房价还涨呢，吉林市一直有很多炒房的人告诉你房价还会涨，我在房地产行业做了10年，从去年开始我就说房价涨不了了，维持原价，对于投资性的购买来说丢失亏本买卖。你说得那个楼盘我略有了解，现在它是五中学区，但未来不保准能是。从开发公司以往的楼盘来看，品质还是不错的，现在开盘不久还在建设中，价格在七八千。但从区位上来说个人认为地利位置由于火车道得存在交通会比较闹心，尤其是早上要送孩子。亚泰火车道口和珲春街自来水厂道口，只要来火车就会堵很久。这点不得不考虑。
截至2019年末，吉林省总人口2690.73万人，下辖9个地级行政区，其中8个地级市、1个自治州，共有20个县级市，16个县，3个自治县，21个市辖区。2020年，吉林省地区生产总值为12311.32亿元，同比增长2.4%。其中，第一产业增加值为1553.00亿元，同比增长1.3%；第二产业增加值为4326.22亿元，同比增长5.7%；第三产业增加值为6432.10亿元，同比增长0.1%。
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