类型： 小说阅读 版本： V1.2
大小： 1,001.0 时间： 2025-11-28
熊猫公寓是一款专门还没买房的年轻人提供一个优质的租房服务，依托互联网大数据打造而成，在熊猫公寓中有着海量的真实而优质的房源资讯等你观看，欢迎有需要的朋友前来下载！
1、安全放心：来港读书，安全是第一位的
2、交通便利：熊猫公寓地理位置优越，环境清净
3、极速宽带：免费提供独立网线1000M极速宽带服务
4、星级服务：享受的都是国宝级的服务
优质的租房服务平台
熊猫公寓是一款生活服务的应用软件，熊猫公寓是个网上房屋出租的应用平台，通过平台可以搜索各种房源的详细资料，方便用户的多样选择，便捷的支付方式，一键轻松租房即租即住，是个网上找房的实用工具!
为城市青年提供优质生活服务的社区运营商，主要面向一二线城市追求生活品质的年轻人，旨在提供社区化、智能化、品质化的全新人居体验。
修改已知问题，增强用户体验
如果把长租公寓分类，我想粗略可以分为两类，一种为创业企业创办的长租公寓，他们大多借助VC或PE的力量聚集一定的资本金，然后收集房源进行整合改造，通过运营做大附加值，从而散租获得收益；一种为本身就是房地产上下游的公司，比如开发商、中介等，他们手握房源，不需要借助市场资金就可以完成这些运作。
前者如魔方公寓、小米公寓；后者如万科泊寓、龙湖冠寓等。不过，当我采访完熊猫公寓CEO王玺龙时，发现这个成立于去年孵化于开发商石榴集团的公寓品牌走出了第三条路径。
一年多前，石榴置业发现日益高涨的房价让城市青年越来越难以在北京这样的城市立足，他们成立专门团队对小户型产品的系统化研究，力图希望通过打造高功能的小户型产品缓解青年人的住房难题。王玺龙就是这个团队的核心成员之一。
经过大量的调查研究和论证，这个小户型研发团队发现租房能更好达到他们的初衷，一则能扩大覆盖面让更多的青年群体收益，二则如果能有长效的机制和规范的市场，青年人对租房的担心能消解，那么租房也能长期的解决青年人的住房问题。
长租公寓为石榴集团找到了一个突破口。他们把小户型的研究成果打造成熊猫公寓这个品牌，力求在有限的空间里释放出更完备的功能。
石榴集团原名K2地产，在北京和环京拥有不少地产项目。按照开发商进入长租公寓的套路，他们应该选择自持物业试水，减轻财务压力。实际上，熊猫公寓选择了在市场中搏击，通过公开市场拿房源的策略以表达自己的决心，而前期的财务成本也通过石榴置业和社会资本项目合伙的方式，走出了长租公寓的熊猫式路径。
2016年12月，熊猫公寓北工大店开业，至今年5月，一期房源已经全部出租完毕。第一个项目成功之后，石榴集团拿出通州百合湾自持房源支持熊猫公寓，至今项目已经满租。
尽管房源不愁出租，但长租公寓的前期投入大,回报周期较长是所有公寓产品都面临的问题。这也是长租公寓发展时间不短，但市场规模仍然不够大的主因。
我们来看看资金投入和回报周期，一栋200套房源的公寓产品，前期仅装修成本算下来接近800万到1000万，而这些成本回本至少租赁期限的三分之一以上，以熊猫公寓北工大店10年的租期来算，回收前期的投入至少3年以上。按此测算，王玺龙给熊猫公寓设定的目标是三年现金流回正，也为合理预期。
开发商进入长租公寓多少让人费解，要知道一个运作良好的开发商，净利润率能维持在20%以上。习惯了赚大钱的开发商如何通过精细化的运作，来赚租房这个“小钱”，考验的不光是企业的运营能力，还有他们的耐力和决心。
然而即便运营能力达标，如果仅寄望于租金收入，类似于熊猫公寓的这个目标并不容易实现。
如果从资本投资的角度来看，投资商明知有这些变现难题，但当下的公寓产品仍然能获得资本的亲睐莫非有两个原因，一为公寓产品做大规模之后可以通过资产证券化进行低成本的融资，二为，长租公寓如果受众人群扩大，更多的想象空间会随之而来。
1.银行卡绑定手机号不能更改问题
2.修改已知问题
有什么免费领红包app
1,991.4M
是一款很不错的校内智能管理软件，软件可以帮助教师和家长之间沟通的桥梁，家长可以在这里随时了解孩子的上学情况，让你掌握好孩子状态！软件介绍校内智能APP系统，通过...
我该怎么去赚钱
739.9M
魔力弹神百返版，一款Q版西游题材的动作卡牌游戏。这里解锁超多西游神将，丰富的卡牌英雄等你搭配，上线送满级VIP，还有各种元宝礼包等你来，随时征战西游三界。魔力弹...
天宫棋牌QQ提现
943.0M
坠楼惊魂一项修改器让你在游戏里不在没有金币，让你一下子成为土豪，还在想什么赶紧来下载吧。坠楼惊魂一项修改器功能快捷键F1无限金钱(无限金钱，点击一下关卡金钱88...
土巴兔怎么赚钱
734.5M
由游族网络倾力研发竖版卡牌手游大作《少年西游记》火热上线！还是你熟悉的那个西游世界，这里结合了上古时期的神妖传说，各路神仙，八方妖怪，海量法宝各显神通，精美卡牌...
农村有啥赚钱项目
996.2M
BoPo自动关机，自动定时关机，自动定时运行程序，让你不在电脑身边的时候电脑会自动关机，有需要的赶紧来下载使用吧。BoPo自动关机工具功能介绍1.自动定时关机2...
小影视公司怎么赚钱
1,788.2M
这里为大家带来的是孩子们的一个儿童绘画启蒙软件叫叫创意绘画安卓版下载，非常不错的一个教孩子们绘画的手机应用，一些家长们喜欢从小就培养孩子们的一些动手能力，可以来...
手机赚钱项目排行
1,903.8M
这款软件是一款学习类app，使用这个app你可以十分便捷的了解到众多学习内容，笨爸爸育儿大全，专业为幼儿打造，囊括人文、艺术、自然、天文等方面，一应用在手，育儿...
端午棋牌
1,909.3M
无忧找工作直接面试版是最新的全职、兼职、实习生，求职、招聘、找工作软件，这里面有大量的名企招聘信息，值得你去下载以及找工作，相信你可以的！无忧找工作直接面试版特...
时时棋牌斗地主赢话费
504.9M
浮游岛的邮递员是一款非常自愈系的模拟经营类游戏，玩家在浮游岛的邮递员中将扮演的是一个美女邮递员，将信件在规定的时间内进行送到目的地，多种模式跑酷玩法，排除万难，...
倍投彩票能赚钱吗
227.2M
家庭健康频道app是一款非常实用的电视端养生小知识软件，用户下载这款软件就能够在上面了解到非常多优质的健康小知识，里面涵盖了的内容非常丰富，不管是儿科妇科还是美...
网易云发歌怎么赚钱
1,997.1M
Sky光遇是一款由游戏禅师陈星汉全新推出的休闲游戏。游戏延续了以往的恬静舒适的禅派风格，精美的游戏画面，舒缓的音乐，给人以极致的游戏享受。喜欢玩这类游戏的朋友不...
开发小程序怎么赚钱
82.6M
掌上工程师是一款供工程师在手机商学系管理的软件，软件支持在线与老师无障碍沟通，可以将问题在线解答不留疑惑，有需要的朋友们快来东坡下载吧！掌上工程师介绍“掌上工程...
皮皮棋牌公众号
722.9M
剧情向的冒险游戏，画风精致唯美，光芒四射RadiantOne探索各种场景，找到隐藏的秘密，画面和配乐都很优秀，流程不长但蛮有意思。剧情介绍觉醒—一天，丹尼尔发现...
怎么在淘宝直播赚佣金
1,640.4M
挑战你眼力是一款考验玩家眼力的趣味休闲游戏，游戏内置丰富多样的关卡任务可供玩家自由挑战，玩法十分简单，玩家需要从众多物品中，找出指定的物品，而且每次挑战，都有时...
人人中彩票可以提现吗
1,109.2M
一步好车app是一个汽车生活服务平台，用户可以通过app挑选合适的汽车服务，二十多项汽车生活服务，为你的汽车保驾护航！平台介绍一步好车为用户提供一站式汽车生活服...
炒股怎么赚的快
2025/11/16 08:50
微视挣钱
2025/11/05 09:39
安信证券佣金是多少
2025/11/10 15:22
深圳投资公司赚钱
2025/11/13 17:36
聚焰棋牌官网
2025/11/18 14:57
商业银行为什么赚钱
2025/11/14 06:44
蜀山手游能赚钱吗
2025/11/17 00:21
农村投资啥挣钱
2025/11/05 20:06
劳务派遣派出兼职人员社保
2025/11/09 08:03
有谁有兼职
2025/11/10 00:37
赚钱app是什么软件
2025/11/14 20:13
棋牌官方赢钱作弊技巧
2025/11/03 04:31
画画兼职在家可工作
2025/11/08 13:10
抖音无人直播怎么赚钱
2025/11/06 09:37
兼职工作平台什么赚钱
2025/11/13 02:02
兼职工作平台什么赚钱
2025/11/13 02:02更新
《泰坦之路》是一款MMO恐龙视频游戏，目前正在积极开发中，适用于家用电脑和移动设备，完全兼容跨平台游戏。在充满复杂AI生物和多达200名其他玩家的丰富生态系统中...
支持 ( 180 ) 盖楼(回复)
支持 ( 145 ) 盖楼(回复)
支持 ( 33 ) 盖楼(回复)
支持 ( 32 ) 盖楼(回复)
支持 ( 136 ) 盖楼(回复)
支持 ( 39 ) 盖楼(回复)
支持 ( 199 ) 盖楼(回复)
支持 ( 87 ) 盖楼(回复)
支持 ( 159 ) 盖楼(回复)
支持 ( 33 ) 盖楼(回复)
支持 ( 110 ) 盖楼(回复)
支持 ( 127 ) 盖楼(回复)
支持 ( 149 ) 盖楼(回复)
支持 ( 8 ) 盖楼(回复)
支持 ( 106 ) 盖楼(回复)
支持 ( 110 ) 盖楼(回复)
支持 ( 88 ) 盖楼(回复)
支持 ( 168 ) 盖楼(回复)
支持 ( 43 ) 盖楼(回复)
支持 ( 162 ) 盖楼(回复)