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类型： 教育学习 版本： V1.2
大小： 1,309.3 时间： 2025-11-24
距离节日还有短短不到1周的时间了，对于重庆很多的购房者都在关注，那么今天开始，我们做一个简单的梳理了，重庆主城九区方向，我们今天南面，南面被很多的购房者都给遗忘，在南面，曾经南岸也是排的上号的存在，那么对于南岸区而言，在2019年和2020年又有怎样的变化呢？我们一起来看
我们先看上面这张图，在整个2020年和2019年对比来看，南岸区整体地价并不太低，尤其是在南岸的核心方向，当然对于主城九区而言，在核心区方向供应是相对比较缺乏的，在年初1月份南岸就出让一块地打破了去年标王的记录，在南岸区重点发力茶园板块，去年地价也不低，尤其是重点在打造广阳岛方向，去年出让6块地当中，最低一块都有接近8000，最高一块地破万，与此同时南岸在商圈方面改造也同样跟随其他几个区，开始升级商圈，那么从2019年和2020年已经出场地块来看，南岸区方向在分化这个层面体现非常的明显，要么就是非常高大上的，要么就是面积非常之小，这点在南岸两个盘就可以看到，一个是融侨星域，一个是保亿御江临风，如果说核心区方向由于地块限定，那么在南岸另外发力重点茶园，南北茶园上，这个趋势也体现极为明显，北茶园方向首创禧瑞山河，北大资源紫境府，那南茶园方向呢？除了之前很早开发，后面入市进场基本都是主打跑量盘为主的，控制总价的，那么从南岸最近2年的地价来看，在新房的市场上市场的主力并不是那么友好的
我们再来看另外一个市场，二手房的市场
我们来看安居客的数据，根据安居客的数据显示来看，在南岸区核心方向，房龄10年以内只有不到50个小区，更为关键是，其价格超过50%都在1.5以上，同样在供应相对比较大茶园板块，房龄10以内，其主力价格也不低，大部分都在1-1.5这个范围，那么考虑到这个茶园板块部分小区是2016年之前，那么那个时候价格在什么地步呢？现如今的二手房和该板块的新房价格呢？说得直白点，对于刚需而言，在核心区方向只能接受更小面积，而在重点发力的茶园甚至更远点广阳岛方向，想拥有绝佳自然景观资源也是显得那么吃力的存在
那么对于南岸而言，值得购房者注意的，除了拥有江景资源以外，南山下的自然景观，空气的新鲜对于高端住宅群体而言，这个区域是可以关注存在！
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